TIMESHARE VÀ SỰ KHÁC BIỆT VỚI DỊCH VỤ CHO THUÊ BIỆT THỰ Ở ĐÀ NẴNG

Dịch vụ cho thuê biệt thự ở Đà Nẵng đang dần được nở rộ và trở nên khá quen thuộc với người dân Đà Nẵng. Nhưng theo tìm hiểu của blog cho thuê biệt thự Đà Nẵng thì trong ngành bất động sản Đà Nẵng vẫn có nhiều hình thức rất thú vị cho những người muốn đầu tư nghỉ dưỡng tại thành phố biển xinh đẹp. Và trong bài viết này, chúng tôi xin được giới thiệu về biệt thự Timeshare - một hình thức đầu tư đã xuất hiện từ nhiều năm trước nhưng đã phát triển rất mạnh mẽ trong năm 2016.

TimeShare là gì? Timeshare hoạt động ra sao?

Tận hưởng Timeshare

Theo các chuyên gia về bất động sản, ý tưởng này được xuất hiện từ câu chuyện IBM và các ngân hàng đã nghĩ ra một phương án là nhiều ngân hàng cùng chung nhau chia sẻ quyền sử dụng máy tính để giảm bớt chi phí. Cho đến sau này ý tưởng về “chia sẻ thời gian” được áp dụng rộng rãi trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn và resort nghỉ dưỡng. Timeshare rất phổ biến trên thế giới nhưng nó vẫn chưa được biết đến rộng rãi tại Việt Nam. Tuy nhiên, bước sang đầu 2016, nó đang phát triển rất mạnh mẽ bằng những ưu điểm vượt trội của mình.

Marriot Resort và hình thức Timeshare trên thế giới

Timeshare là các phần tài sản và các địa điểm khu du lịch bao gồm resorts, Hotel, condotel,biệt thự... được sở hữu bởi một nhóm người. Từng người trong họ có một vị trí tại resort, hotel, condotel, khu biệt thự,... khi đã trả một số tiền để được sở hữu. Hơn thế, Timeshare có thể là một điểm đến tuyệt vời khi đi du lịch một mình hoặc gia đình. Vì thế, hình thức này tạo cho mọi người cơ hội rất lớn để có một thời gian nghỉ ngơi với đầy đủ tiện nghi cùng chi phí thấp.

Ví dụ về hình thức Timeshare:

Đối với resort, khu nghỉ dưỡng đang hiện hữu bạn có thể mua quyền sở hữu trong một khoảng thời gian nhất định trong mùa du lịch rồi sử dụng hay cho thuê lại.

Đối với những dự án đang khởi công hoặc chưa hoàn thành, bạn có thể mua quyền sở hữu 30-50 năm để sử dụng hoặc cho thuê lại sau khi dự án đã hoàn thành, đây là hình thức TimeShare phổ biến nhất hiện nay tại Việt Nam.

Đây nhiều khi được xem là một hình thức sở hữu hiện đại, thuận tiện và là khoản đầu tư có lợi nhuận (vì chủ đầu tư làm cho họ tin rằng giá trị Timeshare của họ sẽ tăng theo thời gian và không có cái thứ hai nào như vậy trong khu vực hoặc trên thế giới). Tuy nhiên, trước khi quyết định mua, nhà đầu tư nên đọc kỹ tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Một số các điều khoản quan trọng cần lưu ý: quyền sang nhượng, phí bảo trì, phí sửa chữa, phí cho thuê lại, quyền hủy hợp đồng.

Một resort có Timeshare trên thế giới

Tại Việt Nam, cách thức hoạt động TimeShare phổ biến nhất hiện nay là đơn vị chuyên nghiệp sẽ đứng ra quản lý hoạt động của khu resort, nghỉ dưỡng, khách sạn, căn hộ, biệt thự … đó và chia sẻ lợi nhuận với những người sở hữu theo tỷ lệ nhất định ( sau khi đã trừ đi chi phí ). Tất cả việc cho thuê, bảo trì tài sản, lau dọn, sửa chữa … đều có những đơn vị quản lý chịu trách nhiệm và bạn sẽ không phải bận tâm về điều đó.

Timeshare mới được nhiều người quan tâm khoảng 2-3 năm trở lại đây tại Việt Nam. Có rất nhiều khu nghỉ dưỡng nổi tiếng như Sapa, Đà Lạt, Nha Trang, Vũng Tàu đã áp dụng hình thức này. Cho dù thế, những tín hiệu trên thị trường bất động sản cho thấy, đây đang dần trở thành kênh đầu tư hấp dẫn bởi nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng kinh doanh theo hình thức Timeshare.

Biệt thự Timeshare và dịch vụ cho thuê biệt thự ở Đà Nẵng khác nhau như thế nào

Sự khác biệt giữa một biệt thự Timeshare và một nơi cho thuê biệt thự ở Đà Nẵng là khi thuê biệt thự thì đó chỉ là một nơi để bạn vào để ngủ và tắm, và một biệt thự Timeshare thực sự là một căn hộ tương tự như một ngôi nhà của bạn mua ở xa. Đó là tất cả về sự thoải mái và thư giãn, mà bạn có thể nhận được nhiều hơn khi bạn ở tại một Timeshare. Nếu mua một biệt thự Timeshare, bạn sẽ bỏ ra ít nhất $ 10.000 đến $ 15.000 cho giá mua ban đầu, và sau đó bạn phải trả lệ phí hàng năm cho các phần còn lại. Nếu tại bất kỳ điểm nào trong thời gian còn lại bạn quyết định không muốn sở hữu nó nữa, bạn sẽ thấy rằng nó khó bán lại vì biệt thự Timeshares không có giá trị nhiều khi nó đang và đã sử dụng. Vì lý do này, chủ sở hữu biệt thự Timeshare thường kết thúc kỳ nghỉ của họ bằng cách cho thuê với hi vọng lấy lại điểm hoàn vốn đầu tư của họ vào cuối năm.

Vẻ đẹp thiết kế của Timeshare

Vậy biệt thự cho thuê tại Đà Nẵng có là điều khác lạ?

Vẻ đẹp biệt thự cho thuê tại Đà Nẵng

Sự thích thú của du khách tại nơi cho thuê biệt thự tại Đà Nẵng

Nếu bạn tìm đến dịch vụ cho thuê biệt thự ở Đà Nẵng với lịch ngắn ngày thay vì mua một biệt thự Timeshare, bạn sẽ cần không phải lo lắng về phí hàng năm cho đến khi kết thúc hợp đồng hoặc bất kỳ của những gánh nặng nào khác như khi sở hữu một biệt thự Timeshare. Khi bạn liên hệ với một địa điểm cho thuê biệt thự ở Đà Nẵng, bạn có thể phải chi trả cùng khoảng một tỷ lệ giá ở một đêm như là khoản phí ở khách sạn cao cấp, nhưng ít nhất bạn đang nhận được nhiều hơn so với số tiền bạn bỏ ra với những tiện ích và dịch vụ cực sang chảnh.

Khi bạn nhận được sự sang trọng và đẳng cấp trong các resort 5* cho một chi phí mà bạn thực sự có thể đủ khả năng, tại sao bận tâm với việc mua hoặc thuê một biệt thự Timeshare khi bạn có thể nhận được các biệt thự riêng biệt với sự riêng tư và mang lại trải nghiệm tốt nhất cho chính bạn. Bạn cũng không phải bận tâm cho các chi phí không đáng có ( như phải đóng phí hàng năm ). Nếu bạn đang phân vân với ý định ném đi hàng trăm đô la một năm vào một biệt thự Timeshare của bạn, thì bây giờ có lẽ bạn đã tìm được lựa chọn đáng để suy nghĩ hơn rồi đấy.