BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG ĐANG BỊ TÁC ĐỘNG MẠNH MẼ BỞI APEC 2017

Trong bài trước: thị trường đầu tư cho thuê biệt thự Đà Nẵng sôi nổi nhờ APEC 2017, hôm nay chúng tôi sẽ cập nhật những thông tin mới về thị trường biệt thự cho thuê tại đây khi hội nghị thượng đỉnh này đang ngày một gần hơn.

Theo nhận định của các chuyên gia, thời kỳ "hoàng kim" của Đà Nẵng đang trở lại. Đặc biệt làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang đổ về cùng những biến động tích cực nhất. Khi Thành phố Đà Nẵng đưa ra các định hướng phát triển mạnh về du lịch - nghỉ dưỡng, các sự kiện - lễ hội lớn mang tầm quốc tế lần lượt được tổ chức tại đây. Lượng du khách trong và ngoài nước liên tục đổ về.

Đặc biệt trong năm 2017, với sự kiện APEC Đà Nẵng 2017 đã tác động trực tiếp đến thị trường BĐS nói chung và Bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng.

bất động sản nghỉ dưỡng đà nẵng trước thềm APEC

Vào ngày 10 tháng 9 vừa qua, CBRE đã công bố báo cáo bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang là điểm nóng thu hút đầu tư từ khắp nơi, và đặc biệt là nơi có tiềm năng sinh lời cao nhất trong các loại hình. Kỳ vọng lợi nhuận từ việc cho thuê biệt thự tại Đà nẵng khu vực ven biển trong tương lai là mục đích đầu tư chính của khách hàng.

Trong nửa năm đầu 2017, thị trường bất động sản cho thuê cao cấp Đà Nẵng ghi nhận tổng nguồn cung lên đến 6715 sản phẩm căn hộ. Dự kiến trong những tháng cuối của năm 2017 Đà Nẵng sẽ tăng thêm khoảng 1350 căn từ 5 dự án mới. Nhưng vì có một số dự án đã thay đổi kế hoạch dời ngày mở bán sang năm 2018 và 2019 nên làm gia tăng nguồn cung dự tính trong 2 năm tiếp theo lên đến 9 ngàn căn. Đây là số liệu được dự kiến theo báo cáo kế hoạch của các nhà đầu tư, nên chắc chắn sẽ còn có những thay đổi để phù hợp với các sự kiện diễn ra, có thể sẽ đẩy nhanh tiến độ hoặc dời lại đến một thời điểm phù hợp.

Trong năm 2016, khi sự kiện lớn APEC 2017 được quyết định sẽ tổ chức tại Đà Nẵng, Việt Nam đã khiến cho Bất động sản tại đây thay đổi một cách rõ rệt. Các chuẩn bị cho năm 2017, đặc biệt bị tác động lớn nhất là Bất động sản cho thuê biệt thự ven biển Đà Nẵng, để đón đầu và đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách từ khắp nơi trên thế giới đổ về. Các nhà đầu tư với sự kỳ vọng về giá của thị trường Bất động sản sau sự kiện APEC 2017 đã liên tục đầu tư và triển khai các dự án lớn về căn hộ và biệt thự/ villa đón đầu xu hướng.

Tính đến giữa năm 2017 - quý 2 , tỷ lệ bán trung bình đạt đến 89,2% tăng 8,4% so với quy đầu đầu tiên của năm và 11,4% khi so với năm 2016. Tuy nhiên, nói xét kỹ sẽ thấy tốc độ bán trong nửa đầu năm 2017 có sự giảm nhẹ bởi trong thời điểm này, hàng loạt các sản phẩm bất động sản khác liên tục bùng nổ để đáp ứng nhu cầu đầu tư của khách hàng trên cả nước đổ về Đà Nẵng. Chính vì khi có hàng loạt các sản phẩm khác nhau, Đà Nẵng đang đưa ra rất nhiều lựa chọn cho khách hàng, từ đó làm cho khách hàng phải cân đo đong đếm, đánh giá thật kỹ càng trước khi bỏ tiền ra, sự cân nhắc trở nên cẩn trọng hơn rất nhiều.

Trong khi đó, xét trên cùng một sản phẩm những hình thức khác của biệt thự/ villa. Phân khúc bán biệt thự nghỉ dưỡng có phần trầm lắng hơn hẳn. Khi trong các quý vừa qua nguồn cung mới gần như không có dự án mới để chào bán. Theo dự kiến, trong 2 quý tới, sẽ có khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được mở bán và truyền thông trong thời gian gần nhất.

Không phải đơn thuần mà Bất động sản cho thuê biệt thự tại Đà Nẵng được gọi là điểm vàng đầu tư trong năm 2017. Khi bán đi một căn biệt thự, khách hàng được nhận kèm những tiềm năng sinh lời vô cùng cao, các thủ tục giấy tờ đảm bảo và an toàn cùng những cam kết lợi nhuận được đưa ra rất hấp dẫn như từ 8-10% năm, và duy trì trong vòng 5-10 năm (tuỳ từng dự án). Và đây là thời điểm bùng nổ cho thuê đáp ứng nhu cầu của các du khách.

Đôi khi những khách hàng đang có nguồn tài chính trong tay đang phân vân lựa chọn một phân khúc để đầu tư, thì các chủ cho thuê biệt thự tại Đà Nẵng đang nắm trong tay lợi thế lại chưa thể khai thác hết tiềm năng của công cụ này. Hàng loạt các khu resort xây dựng biệt thự, các dự án căn hộ đẩy nhanh tiến độ trước khi APEC diễn ra, thì với ưu điểm là nguồn cung Biệt thự cho thuê đã xây dựng và đang được săn đón rất nhiều.

Tham khảo một số hình ảnh về biệt thự cho thuê tại Đà Nẵng đã được xây dựng nhằm phục vụ lượng khách du lịch khổng lồ đến nơi đây.

Vì vậy, nếu bạn là một chủ đầu tư đã có trong tay nguồn cung biệt thự Đà Nẵng cho thuê, hãy tìm cho mình một địa điểm quản lý, kiểm soát hay có thể thay bạn đi tìm khách hàng để tận dụng tối đa làn sóng “đầu tư nghỉ dưỡng" ngay trong năm nay.

Và chúng tôi- những người làm dịch vụ về bất động sản, đặc biệt là cho thuê biệt thự tại Đà Nẵng, bằng sự nhiệt thành và kinh nghiệm phong phú trong thị trường này, chúng tôi tin rằng mình sẽ là sự lựa chọn số một để cho các bạn tin tưởng và gửi gắm.