BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG ĐÀ NẴNG TĂNG VỌT VỚI GIÁ LÊN ĐẾN 2 TRIỆU USD

Theo những chuyên gia trong thị trường bất động sản Đà Nẵng, giá chào bán của thị trường của một căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đang dao động từ 250.000 USD đến 2 triệu USD.

Trong đó nhiều căn có giá từ 500.000 USD đến 900.000 USD đã chiếm 57%, tiếp theo là những căn có giá từ 900.000 USD đến 1.000.000 USD (23%) và đắt hơn cả là giá 1,5 triệu USD mỗi căn (14%).

Mức giá chào bán trung bình của thị trường được kỳ vọng sẽ ở mức ổn định tại hầu hết các dự án và các nhà đầu tư sẽ tiếp tục đưa ra những ưu đãi nhằm khuyến khích thanh toán nhanh.

Trong quý vừa qua không có nguồn cung mới và tổng nguồn cung thị trường giữ nguyên với 788 căn từ 14 dự án và dự thị trường sẽ chào đón rất nhiều căn biệt thự mới từ các dự án tiềm năng

Các giao dịch thành công phần lớn được thực hiện tại các dự án như Furama Pool Villas, Premier Village Da Nang, Naman Residence, The Point and Vinpearl Resort & Villas Da Nang 2. Các dự án với cam kết lợi nhuận từ chương trình cam kết cho thuê sẽ hấp dẫn hơn đối với những khách mua tiềm năng vì khoảng lợi nhuận đến từ chương trình cam kết cho thuê.

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam: “Về tổng thể, cả thị trường căn hộ khách sạn và thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đều bán cho thấy những sự chuyển biến rất tích cực, đặc biệt là tăng trưởng trong tỉ lệ bán từ những dự án mới được chào bán. Đặc biệt, các dự án nghỉ dưỡng được quản lý bởi các nhà quản lý nổi tiếng và có chương trình cam kết lợi nhuân cố định hằng năm đang cho thấy sức hút với người mua để đầu tư.”

CBRE cũng cho biết, từ 2016 đến 2018, thị trường sẽ có khoảng hơn 3.000 phòng mới ở tất cả các phân khúc từ 16 dự án đang được xây dựng và nhiều nơi đang tiến hành cung cấp dịch vụ cho thuê biệt thự tại Đà Nẵng.

Đáng chú ý, thị trường sẽ chào đón những thương hiệu khách sạn quốc tế là Sheraton, Marriot và Hilton. Gần đây, những khách sạn mới đã bắt đầu mở rộng ra khu vực ven biển. Xu hướng phát triển những dự án mới ven biển được dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai. Trong đó, trên 90% sẽ là những dự án ven biển.

Trong những tháng vừa qua, Đà Nẵng đã có tổng cộng nhiều hơn 1.471 phòng từ một khách sạn 5 sao, các khách sạn 4 sao và nhiều khách sạn 3 sao, làm tăng tổng nguồn cung phòng khách sạn lên hơn 11.275 phòng, trong đó phân khúc khách sạn 3 sao chiếm tỷ lệ cao nhất là 41%.

Giá phòng trung bình của khách sạn 5 sao và 4 sao lần lượt là 173,04 USD/phòng/đêm và 58,73 USD/phòng/đêm. So với những năm trước, giá phòng trung bình tăng 12% cho phân khúc khách sạn 5 sao và 5% ở phân khúc khách sạn 4 sao. Về công suất phòng, khối khách sạn 5 sao đã đạt mức hơn 63,3% và 4 sao là vượt 50%. Đó là những tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư trong thị trường cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng.